會員登陸:
用戶名:
密 碼:
類型:
      
漳平房產網·WWW.www.trolltab.com
海峽花木網 www.hxhmw.cn

當前位置:漳平房產網 > 新聞中心 > 樓市動態 > 政協委員看樓市:要市場調節而非限購限價
檢索: 關鍵字:
 

政協委員看樓市:要市場調節而非限購限價

漳平房網(www.www.trolltab.com)   2014年3月10日15時55分    來源: 第一財經日報

 

     中國房地產市場是否走到拐點?樓市,依然是一些地產界政協委員提案主題或話題。

  不會崩盤但面臨“洗牌”

  全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森昨日接受《第一財經日報》等媒體采訪時稱,杭州樓盤價格做一些調整,有利于整個樓市的健康發展,但所謂的“房地產崩盤”危言聳聽。

  “一些城市都‘過剩’了,就無需調控,市場這只手還是在起作用。有個別降價,沒必要過分解讀。”黃其森的觀點與萬達集團董事長王健林類似,后者近日在接受本報等媒體采訪時炮轟“崩盤說”。

  在黃其森看來,房價達到某些高位,如去年大幅上漲,未來可能會出現分化,一二線與三四線城市之間,一二線城市各個區域之間,都會分化,這是正常現象,無需夸大個別現象,房地產總體仍處于比較健康的局面。

  “全民都做房地產,經過一輪洗牌之后,還是數量太多。似乎大家都認為,房地產只要有錢不需要專業,做鞋的企業也來做房地產,門檻太低,魚龍混雜。”他說,中國房地產行業專業化不夠,未來的市場洗牌,將有益于行業良性發展。“大家感覺黃金十年過去,進入下半場了。但我恰恰認為,黃金時代才剛剛開始。”

  黃其森認為,一些房企專注三四線城市,也獲得了成功,認真研究發現,很多是政府便宜賣地。“面積動輒上千畝。”個別中小城市土地供給秩序欠佳,將來被規范后,押寶三四線城市大型樓盤的企業將會受到很大影響。

  關于一線城市保障房問題,黃其森的觀點是,盡管房企開發自住型商品房利潤有限,但北京推出自住房、解決民生問題,是好政策。他建議,允許開發商自主定價,對高端盤放寬限價政策。

  “高端盤價格高了,帶來的土地收入可能來補給自住房等保障房建設,而自住房供應多了,商品房價格也能下來。”黃其森說。

  控制房價只用金融調控?

  去年兩會,星河灣集團董事長黃文仔提交了名為《關于如何緩解房價又趨上漲》的提案。

  黃文仔透露,今年提案的主題主要還是,希望盡快將房地產納入市場軌道,首先是“限購令”要盡快退出。

  黃文仔認為,控制房價不需要限購,只要用金融調控就可以。“開發商拿地的錢很大一部分都是從銀行來的,開發商從銀行拿到大把錢就拼命拿地,追高地價,必然導致房價上漲。所以,只需要嚴控銀行資金流向開發商。開發商最注重現金流,沒有現金流,肯定很便宜就把房子賣出去了。”

  對于今年杭州等城市的樓市波動,黃文仔對媒體稱,有樓盤打折降價很正常,市場經濟下,價格本來就是有起有落。“未來房價不太可能出現過去那么猛的上漲勢頭,房價會回歸到比較理性的狀態,會有波動,但波動的幅度不會特別大。”

  “這么多房地產項目,有一兩個地方出現問題,放慢速度,很自然。出現波動主要是市場原因,不一定是調控原因。”在黃文仔看來,中國的房地產出問題并不在價格,而在數量,如一些三四線城市供應量過大,房屋空置率比較高,才造成一定的風險。

 

收藏】 【打印】 【關閉】 【瀏覽 7528 次】

·免責聲明:
本網轉載內容均注明出處,轉載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容真實性

 相關信息
 地產金融
 
  樓市動態
· 加入和信房產 漳平領導地位的房產中介  (1.8)
· “萬山華府”誠聘售樓專員  (11.11)
· 萬山  (11.11)
· 福建九地市房地產市場簡析 廈房價暴漲  (3.29)
· 深圳樓市降價風起:部分樓盤單價下跌3  (3.29)
· 學者批官員唱多樓市:哪國房價漲得像中  (3.29)
· 無錫多個樓盤大幅降價 每平方米降幅達  (3.26)
· 全國人****工委:房地產稅法正在起草  (3.10)
· 住建部副部長:今年房價上漲壓力較大  (3.10)

  招聘信息
· 銷售顧問 9-2
· 房產銷售 7-21
· www.hj6666.com 3-16
· 房產銷售員 1-28
· 急招售樓專員 6-9
· 駕駛業務員 6-9
· 房產經紀人 3-26
· 業務員 3-13
· 二手房銷售人員 11-27
· 房產經紀人業務員 11-18
  視頻欣賞

視頻欣賞一

視頻欣賞二

  行業相關

· 80后女作家評任志強:喜歡你不是因為你真實(圖)
· 任志強:地產****非最嚴重 行業也不存在暴利
· 一代"股神"楊百萬16日親臨融僑觀邸論股市
· 做人要對得起良心 從學友拒絕做房產代言人說起
· 買房就像買白菜一樣 “80后”白領的買房心聲
· 房奴比農民可憐嗎 誰才是城市化中的弱勢群體?
· 我的“房奴”生活:為房發瘋 背著重殼天天爬行
· 第一地產·觀點:男人該不該給女人買房?
· 中房集團孟曉蘇:未來中國房價只會上漲
· 連續遭遇新政 一位買房者自述買房“禍福得失”
· 徐滇慶:算幾筆賬談談房價是漲還是跌?
· “新上海人”的困惑 租來的房子感覺不到愛情嗎
· 一個中產階級的苦悶與悲哀:月入兩萬仍不敢買房
· 理財專家五條建議:年輕人買房先掂掂錢袋子
· 老林的悲喜“房奴”生涯:買房 能吃的苦都吃了
· 房奴論背后的經濟學分析 全國總人數大致為190萬

 

關于我們網站合作聯系方式網絡營銷解決方案招聘信息網絡聯盟意見反饋

聲明:本網站所發布的新房、二手房、出租房的價格等信息僅供網友參考,真實信息要以發布者的資料為準。
Copyright © 2007-2011 www.www.trolltab.com Limited, All Rights Reserved
咨詢電話:18659773023  地址:凱源東方新城D梯301室
客服QQ:2162276  QQ交流群:11032675
網安備3507000191號  閩ICP備05002848號

猛禽小队完整版-猛禽小队免费-猛禽小队在线观看